30 六月

房市杂谈:对地产经纪不满意?如何解除代理协议?

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-不能单方面解除, 不要相信口头协议,一定要在代理合同里有所体现,即使是短信或者邮件,经纪也可以找借口说解除需要其他条件

-合同可以选择签短期合作协议,或者在代理合同中(买房Buyer Representation Agreement, 卖房Listing Agreement)的Schedule 里,写明解除合同的条件。让地产经纪解释代理合同的每一条

-联系地产公司,通常来说如果经纪不同意,地产公司不会直接解约。即使投诉到RECO,经纪失责,RECO也是只能罚金,不能强制解除合同 -有的经纪会很容易解除合同,合作是相互的,合不来也没必要非要一起,对于之前看过的房子还是有保护的,但有的经纪会要求一定费用 -如果经纪同意解除,一定会要确认解除文件,签署cancellation agreement

-不要投机取巧,找理由和经纪说不买了,再找别的经纪,因为可以查产权,是会被发现。经纪会先去告经纪,如果赢不了再告客户

-建议:面试加-解释合同,现场找房,看房,来判断经验,提供案例

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