房市杂谈：2024年7月大多伦多地区地产数据-31分钟

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重点总结：

-整个加拿大属于平衡市场（52.7%成交比例），4.2个月的库存，其他很多省份24年现在属于高点，上市房源比前一年增长22.7%，但还是低于10年平均10% -价格比23年整体是略有下降的，降息两次市场反应一般，看安省贷款注册数，也是在不断上涨，而贷款额下降，毕竟高利率 多伦多数据 -新上市和成交量都在减少，8月是全年相对淡的市场，现在估计这两个数据会继续减少

-均价相比上个月也有下降，上市量相比去年同期大很多，当然公寓贡献了很多部分 -希望9月初不要有大量的上市，否则到年底市场也不会好，即使9月再降息，顶多就是价格稳定一些，期待成交量开始回升

-区域化更加明显，大家要根据自己需求，看细化的数据，首次买房的买家8月明显行动力更强了，但也感受到市场并没有想象的那么买家市场（33%成交比例） -如果关注HPI，3个月基本都是